ادعای مالکیت
سلام من در روستا یک زمین خرمن زار دارم و به تازگی به من گفتن ک یکی از روستایی ها ادعای مالکیت زمین من را میکند و من به همین دلیل در زمین خود نهال کاشتم قلنامه ۶۰ سال پیش به نام پدر بنده موجود میباشد
و طرف ادعا کننده هیچ گونه صند یا مدرکی ندارد
و روی من شکایت کرده است که ۳۰ سال از زمین من نگهداری کرده در صورتی که در زمین خالی بوده
ولی نصف روستا اورا تائید میکنه نصف روستا مرا تائید میکند
پاسخ کارشناس
با توجه به اینکه زمین شما دارای قولنامه است و قولنامه نیز یک سند عادی است باید مالکیت شما نسبت به زمین اثبات شود .البته فردی که مدعی است و از شما شکایت کرده باید اثبات کند که زمین متعلق به او می باشد .در این شرایط شما هم برای دفاع از خود باید مستنداتی را ارائه دهید .همین که شما در ملک تصرف داشته اید و اقدام به کاشت کرده اید و وجود قولنامه و شهادت شهود مالکیت شما را اثبات می کند . طبق ماده ۳۵ قانون مدنی: تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.اما در صورتی که ایشون اثبات کند که بر روی زمین کار میکرده است باید حق و حقوق آن پرداخت شود .در صورتی هم که اثبات شود ایشون زمین شما را تصرف کرده است ،متصرف عدوانی است و می توانید اجرت المثل زمانی که زمین در تصرف ایشان بوده است را مطالبه کنید .در صورتی که به راهنمایی بیشتر نیاز دارید با شماره های داخل سایت تماس بگیرید .
فرم ارسال نظر